内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存テナントの営業終了後や建物の大規模リノベーション前に行われることが多い工事です。躯体（柱・梁・床板）を活かしながら、内部のあらゆる造作、配管、配線、建具などを取り除きます。都市部のオフィスビルや商業施設の改装工事で頻繁に実施される工種です。

この工事の重要性は、将来の用途変更を容易にする「素の空間」を作ることにあります。壁や天井裏に潜む古い配管・配線の完全撤去、不要な構造壁の除去判定も含まれます。アスベスト含有の断熱材や壁紙接着剤が見つかる場合もあり、適切な対応が必須です。

廃棄物は石膏ボード、木材、金属、ガラス、塩化ビニール製品など多種多様です。搬出作業も階段・エレベーターを利用することが多く、運搬計画が工期に大きく影響します。

テナント規模により異なりますが、50〜300坪で工期1〜3週間が一般的です。