戸建住宅解体

戸建住宅解体は、木造軸組構法や軽量鉄骨造の住宅を対象とした工事です。30〜80坪程度の規模が多く、敷地内での作業となるため、近隣への配慮が重要になります。古家撤去と呼ばれることもあり、建て替えに向けた更地化の第一段階として位置づけられます。

工程としては、事前の解体計画、近隣への事前挨拶、敷地周辺の養生・仮囲い設置、建物本体の解体、廃材の分別、基礎コンクリートの撤去、最後に整地という流れが標準的です。アスベスト含有建材の事前調査も現代では欠かせません。

木造家屋では柱や梁などの木材が多く、金属・コンクリートとの分別が求められます。建物周辺に塀やブロック、庭石などがある場合は、それらも同時に撤去することが多くあります。

30〜80坪の木造住宅で工期1〜2週間が一般的です。敷地条件や隣接状況により変動します。