木造家屋の古家撤去

古家撤去の対象は、築50年以上の木造建築物が中心です。所有者が代替わりして維持管理が困難になった場合、相続不動産の売却前に撤去が必要なケースが多くあります。昭和中期以前の建物は木材の自然腐朽や白蟻被害が進行していることも少なくありません。

旧い木造家屋では吹付けアスベストや石綿スレート、アスベスト含有の断熱材や保温材が使われている可能性が高いため、解体前の材料調査が必須です。また、敷地内に井戸や浄化槽がある場合は、事前の埋め戻しや撤去処理も必要になります。

解体施工では、木材・土壁・瓦などの旧来の建材が混在しており、種類ごとの分別が重要です。近隣環境への配慮として、粉じん防止・騒音低減・振動対策を適切に実施し、地域への信頼を保ちながら進められます。

30〜50坪の木造家屋で工期2〜4週間が目安です。敷地の立地条件、敷地面積、周辺環境により工期は変動します。離島立地による搬出経路確保も影響要因となります。