アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体は、老朽化による建て替え、相続不動産の整理、駐車場化などの土地活用が主な目的です。複数の住戸がある場合は、事前に居住者の移転確認、引っ越しスケジュール調整が必要になります。

建物の構造に応じた工法選択が重要です。木造アパートではブルドーザーやパワーショベルによる比較的シンプルな解体が可能ですが、鉄筋コンクリート造では重機と手作業の組み合わせ、コンクリート破砕機による処理が必要です。

複数の住戸がある場合、各室内の建材調査も丁寧に行う必要があります。特に1970年代以前の建物はアスベスト使用の可能性が高く、断熱材・天井材・配管保温材などの材料調査は必須です。廃棄物の適切な分別・処理も、建物規模に応じた体制で対応されます。

延床面積200〜500坪の中規模アパートで工期3〜6週間程度。住戸数が多い場合や大規模物件は、それに応じて工期が延長されます。離島での搬出に必要な段取りも工期に含まれます。