内装解体・スケルトン化

内装解体は、床・壁・天井などの内部仕上げ材、設備配管・電気配線、造作家具などを撤去する工事です。建物躯体本体には手を付けないため、建物全体の構造には影響を与えません。店舗のテナント交代、事務所移転、商業施設の大規模リモデルなどの機会に行われます。

解体対象には、天井裏や壁内に隠れた配管・配線、断熱材が含まれます。特に旧い建築物の場合、アスベスト含有の天井材や断熱材が使われていることがあり、事前調査で有無を確認することが重要です。

施工では建物用途（店舗・オフィス・飲食店など）に応じ、水道・ガス・電気などの設備遮断と安全処理が先行します。その後、上部から下部へ段階的に内装材を撤去し、廃棄物を種類ごとに分別して搬出します。営業中の周辺テナントへの配慮も、都市部での施工では重要な要素です。

50〜200坪の店舗・オフィスで工期1〜3週間が目安です。既存設備の複雑さ、アスベスト対応の要否により変動。営業中の施工の場合は夜間・休業日施工となり工期が延長される場合があります。