アスベスト含有建材事前調査

2006年以降、建物の解体時にはアスベスト含有建材の有無調査が法的に義務化されています。対象となるのは、吹付アスベスト、アスベスト含有断熱材、アスベスト含有保温材などで、昭和50年代から平成初頭に建設された建物に存在する可能性が高いです。仙台市内でも築30年以上の住宅やビルでの検出事例が多くあります。

事前調査では、建物図面の確認、現地での目視検査、疑わしい材料のサンプル採取を行います。採取したサンプルは認定分析機関に提出し、顕微鏡分析によってアスベスト含有の有無を確認します。調査結果は事前調査報告書として取りまとめられ、都道府県への届出対象となります。

アスベスト含有材が判明した場合、除去作業は労働基準監督署への届出が必要となり、専門の施工業者による隔離施工が求められます。これにより解体工事の工程・費用・工期が大きく変わるため、事前調査は解体計画立案の最初の重要なステップです。

戸建住宅1棟の調査であれば、サンプル採取から報告書完成まで2〜3週間程度が目安です。複数の疑わしい箇所がある場合や、分析待ちの期間により変動します。