古家撤去・相続地整備

古家の撤去では、昭和時代に建築された木造住宅が多く、当時の建設基準や使用材料の確認が重要です。特に1970年代以前の住宅ではアスベスト含有建材が多用されているため、事前調査は必須です。また、地盤沈下や柱の腐朽が進んでいないか、事前の詳細調査により安全な解体方法を計画します。

相続地は複数の相続人による所有となる場合があり、工事実施前の権利者間の合意形成も重要な業務です。また、相続税評価の減額要件として更地化が必要になることがあるため、工事完了後の適正な地価証明取得まで対応する場合もあります。

工事完了後、跡地を売却・賃貸・活用いずれにするにせよ、確実な更地状態の引き渡しが求められます。

50〜100坪の老朽木造住宅で工期2〜3週間が目安。地盤の状況や埋設物の有無によって、工期が延びることがあります。