内装スケルトン解体

内装スケルトン解体では、建物の躯体（柱・梁・床スラブ）は保全しながら、間仕切り壁、設備配管、天井裏材、床材などを解体します。既存テナントの営業を継続しながら工事を行う場合も多いため、工事時間帯の制限や粉塵対策が特に重要です。

電気・ガス・給排水などの既存設備を安全に遮断・除去し、次のテナント用にスッキリした状態で引き渡すことが目的です。アスベスト含有建材の有無確認も必須で、特に1980年代以前の建築物では吹付け断熱材や石綿板の対応が必要になることがあります。

廃棄物の分別搬出、重機搬入の最小化、既存躯体へのダメージ防止など、細心の注意が必要な工事です。

小型テナント（30〜50坪）で工期3〜5日、中規模オフィス（100〜150坪）で1〜2週間が目安です。既設配管の複雑さによって工期が延びることもあります。