古家撤去・土地活用準備

経年劣化が進んだ古い家屋の撤去は、建物の状態把握が極めて重要です。躯体の腐朽度、基礎の沈下、雨漏りによる内部損傷など、予期しない状態が発見されることがあります。また相続財産であるため、解体前に遺産分割協議の完了や、必要に応じて相続登記の済ませが前提になる場合もあります。

撤去後の敷地は、売却を視野に置いた整地状態に仕上げることが多いです。登記簿上の建物滅失登記手続も重要な事後処理であり、工事完了後に行政手続きの支援を受けることで、スムーズな土地活用へと進めます。古家撤去には税制上の特例（空き家対策）の対象になる可能性もあり、事前の相談が有効です。

50〜150坪の一般的な古家で工期2〜4週間です。敷地条件、搬出路、廃棄物量に応じて変動します。