アパート・小規模集合住宅解体

小規模集合住宅の解体は、戸建住宅よりも構造が複雑で、共有部分の処理が加わります。軽量鉄骨造や鉄筋コンクリート造が多く、建物全体の荷重分散を考慮した段階的な解体が必要です。各住戸の家財搬出から始まり、室内の間仕切り壁、共有廊下、階段、最後に躯体本体という順序で進めます。

複数の出入口が存在することが多いため、工事車両の動線を事前に設定し、安全かつ効率的な搬出を計画します。屋上設置物や空調機器など付属設備の撤去も含まれます。

隣接する住宅が密集している場合がほとんどのため、振動制御や低騒音工法の採用、工事時間の厳守、日々の清掃・散水で粉塵対策を徹底することが必須です。

3階建て、15戸程度の規模で工期2〜3週間が一般的です。構造や隣接条件により前後します。