古家撤去・土地活用準備

古家撤去とは、長年使用されず放置されている老朽建物を取り壊し、敷地を整地する工事全般を指します。相続問題や空き家対策の一環として依頼されることが増加しており、新築用地の確保や駐車場化、売却価値向上を目的とした工事として位置づけられます。

老朽化の著しい建物の場合、躯体の劣化により内部構造が不明瞭となっていることがあり、事前調査による正確な把握が解体計画に不可欠です。長期空き家の場合、不法投棄物の処理、ねずみやハチなどの害獣・害虫対策も必要になることがあります。

撤去後の敷地は、売却時の重要な資産価値を左右するため、正確な整地と廃棄物の完全除去が重要です。地盤改良の要否確認、測量による境界確定支援なども、撤去業者の重要な役割として期待されることがあります。

一般的な戸建ての古家撤去で工期10日〜2週間程度が目安となります。