リフォーム付帯解体工事

リフォーム付帯解体工事とは、建物をリノベーション・大規模改修する際に、既存の内装・設備・不要な躯体補強部材などを事前に撤去する工事です。新築同然に生まれ変わらせるリフォームプロジェクトの初期段階として、リフォーム施工業者と協力して進められることが一般的です。

建物の用途変更や機能の大幅な改善を目的とするため、単なる撤去ではなく、既存構造体を活かしながら不要部位を選別する技術が求められます。配管・配線・ダクト等のライフラインの取り回し方法を新規設計と整合させることも重要です。既存の躯体に異常が見つかった場合、リフォーム計画の変更が生じる可能性があり、事前調査の充実がプロジェクト全体の成否を左右します。

複数業種の工事が同時進行または順次進行するため、工事スケジュール調整と安全管理がより厳密に求められます。搬出タイミング、工事用動線の確保、仮設安全設備の配置なども、全体の工程表に基づいて計画されます。

50〜150坪のリフォーム対象で1〜3週間が目安です。既存構造の調査内容や補修の有無により工期が変動します。