内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、既存の内装（壁・床・天井・設備）を取壊し、建物の躯体（柱・梁・床スラブ）のみが露出した状態に仕上げる工事です。オフィスビルのテナント改装、店舗の業態変更に伴う工事で頻繁に行われます。建物そのものの構造は変えないため、全体解体より工事難度は低くなります。

壁や天井に埋設された配線・配管・ダクトの処理が重要です。電気、給排水、空調などの設備が絡む場合、専門業者との連携が必要なケースもあります。また、特定の部材にアスベストが使用されていないか確認することも大切です。石綿含有吹付け断熱材が天井裏に存在する可能性があり、発見時には適切な処理が必要です。

工期は対象範囲と設備の複雑さによって異なりますが、50〜100坪のテナントスペースで1〜2週間が目安となります。搬出経路や作業時間（営業時間外など）の制約を事前に把握し、効率的なスケジュール管理を行うことが成功のカギです。

50〜150坪のテナント・店舗で工期1〜2週間が目安です。設備が複雑なほど工期が延びる傾向にあります。