古家撤去・更地化

古家撤去・更地化とは、築30年以上経過した木造住宅など、老朽化が進んだ建物を解体し、新たな利用に適した更地の状態に仕上げる工事です。相続により所有することになった空き家、経営する土地の有効活用を目的に、土地オーナーから依頼されることが多い工事分野です。

老朽化した家屋は、構造的な腐朽やシロアリ被害が進行していることがあります。解体時にこれらを適切に処理しないと、跡地の土壌が汚染されたり、利用が制限されたりする可能性があります。地盤沈下や地中埋設物（井戸・浄化槽・旧配管など）の対応も事前調査で確認し、工事計画に反映させることが重要です。

相続登記の完了や隣地との関係確認なども事前手続きとして必要となります。工事完了後の敷地利用計画（売却・新築・駐車場化など）に応じて、最終的な整地内容を決定することになります。

50〜80坪程度の木造古家で工期2〜4週間が目安です。地中埋設物の有無や数量により工期が大きく変動します。