古家撤去・空家対策

高齢化社会の進行に伴い、相続後も使用されない古い住宅が増えています。このような物件は、そのままでは固定資産税の負担が続き、管理負担も大きくなります。古家撤去により、土地を更地にすることで、売却や活用の選択肢が広がります。

工事は通常の戸建解体と同じく、構造診断から廃棄物処分まで一貫して行います。ただし古い物件ほど、アスベストや鉛塗料などの有害物質が含まれている可能性が高いため、事前調査をより丁寧に行う必要があります。また、長期間放置されていた建物の場合、害獣の侵入や構造の劣化が進んでいることもあり、安全施工に細心の注意が必要です。

工事後は土地の整地まで行い、すぐに売却や活用が可能な状態に仕上げます。相続税の対象となる可能性があるため、見積作成の段階で税理士との相談をお勧めします。

古い木造住宅30〜80坪で工期2〜4週間が目安です。構造の劣化度や有害物質の有無により変動します。