古家撤去・空き家対策

古い木造住宅は、躯体の腐朽、シロアリ被害、屋根の崩落など複数の劣化が進行していることが多くあります。撤去前の調査で、隠れた被害や構造上の危険性を把握することが重要です。アスベストを含む建材の有無も必ず確認します。

空き家対策は、単なる解体にとどまらず、所有者の相続問題確認、近隣への事前通知、廃棄物処理の手続きなど、多くの段階を踏みます。自治体が空き家対策事業として費用補助を行う場合もあり、適切な手続きを通じた施工が必要です。

敷地を売却に向けて整備する場合は、基礎撤去後の地盤整備、土壌汚染の簡易調査（必要に応じて）が行われます。古い建物の周辺は埋設物が多いため、事前の精密調査が欠かせません。

一般的な木造空き家（50坪程度）の撤去で工期2～3週間が目安です。劣化状況やアスベスト対応により延長する場合もあります。