内装スケルトン工事

スケルトン工事は、建物本体は解体せず、内部の間仕切り壁、床、天井、給排水管、電気配線などを撤去する作業です。賃貸テナントの退去時に、契約で「スケルトン状態での返却」が求められることが多くあります。

工事は天井裏・壁内の隠れた配管や配線を事前に確認し、安全かつ効率的に撤去します。建物構造に影響する梁や柱は当然ながら残しますが、その周辺の仕上げは完全に除去します。アスベストを含む建材が残っていないかの確認も重要です。

廃材の分別と運搬が大量になるため、現場内の仮置きスペースと搬出ルートの事前計画が欠かせません。営業中の商業施設内での工事の場合、営業時間外や区画を限定しての施工となります。

店舗30〜100坪のスケルトン工事で、工期は通常1〜3週間です。設備の複雑さや搬出経路の制約により変動します。