内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存建物の躯体は保持し、内装仕上げ材、造作材、設備配管・配線、天井・床材などを撤去する工事です。オフィス、店舗、飲食店などのテナント改装時に一般的に行われます。建物本体を再利用する前提のため、躯体や構造体への損傷を最小限に抑える施工が求められます。

工事の流れは、現況の詳細調査と図面作成から始まり、廃棄物の仮置き方法、搬出ルートの確認が重要です。内装材の分別（木材、金属、ガラス、プラスチック等）、配管・配線の適切な切断処理、建物への負荷を考慮した解体順序の設定が技術的なポイントになります。既存躯体との境界確認も欠かせません。

リフォームや建て替え前段階の工事であり、後続の新装工事との工程調整も検討する必要があります。

テナント面積100〜300平方メートル程度で工期は1〜2週間が目安です。既存建物の状態、廃棄物の量、搬出条件により前後します。