古家・空き家解体

古家・空き家解体は、躯体の劣化が進行している建物が対象です。木材の腐朽、基礎の劣化、害獣進入の跡など、通常の解体工事より複雑な状況に直面することが多くあります。事前調査で構造体の強度、隠れた問題箇所を把握することが施工計画の第一段階になります。

劣化が進んだ木造住宅では、躯体が脆弱化しており、機械施工が困難な場合があります。手壊し工法の併用、段階的な分割解体、不測の状況への対応が必要です。また、田舎の立地では廃棄物の搬出ルート確保が課題になることもあります。

空き家解体は、相続処理、土地活用促進の一環として自治体の補助金対象になるケースもあり、行政手続き相談も含めた対応が求められることがあります。

50〜100坪の老朽木造住宅で工期2〜3週間が目安です。構造体の劣化度合いにより大きく変動します。