内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、床・壁・天井・配管・配線などの内部設備をすべて撤去し、躯体(コンクリートの枠組みや鉄骨)のみを残す工事です。テナント退去時のリフォーム準備や、建物の用途転換に伴う作業として多く行われます。躯体を傷つけないよう細心の注意を払う必要があります。

施工では、設備配管の切断・取り外し、火気を使わない方法での壁面・天井材の撤去、床材の丁寧な引き剥がしなどが基本となります。壁に埋設されたケーブルや配管の位置確認が重要で、躯体への大きな損傷を引き起こさないよう計画的に進めます。廃棄物は建築廃材が主流となり、分別処理を進めます。

工事後は、躯体の状態確認と清掃が重要です。次のテナント入居や改修工事の基盤となるため、クリーンな状態での引き渡しが求められます。

事務所・店舗の1フロア(50〜200m²)で、工期は1〜2週間が目安です。天井高さや設備の複雑さで変動します。