木造古家撤去

木造古家撤去とは、築30年以上の木造住宅を対象にした解体工事です。この時期の建物には、スレート屋根材、保温断熱材、クロスなどにアスベストが含まれている可能性が高く、事前の詳細調査と適正な処理が法律で定められています。

老朽化した木造建物は、構造材自体の腐食や蟻害がある場合があり、通常の解体方法では粉じん飛散のリスクが高まります。足場、仮設シート、散水設備を厳重に設置し、段階的な手作業による撤去が原則となります。地盤沈下による基礎の不同沈下がある場合、基礎撤去時の崩落に対する安全対策も重要です。

廃棄物としては、木材、土、コンクリート、金属が主体ですが、アスベスト含有廃棄物は特別管理産業廃棄物として分離管理する必要があり、処分費用が増加します。事前調査の結果を踏まえた正確な見積と、周辺地盤沈下リスクの有無も含めた安全計画が不可欠です。

50〜100坪の木造古家の場合、工期は2〜3週間が目安です。アスベスト処理の有無で工期が変動します。