内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、RC造やS造のビル内部の仕上げ材と設備をすべて撤去する工事です。躯体（床スラブ・柱・梁）は残し、クロス、天井ボード、床材、建具、給排水配管、電気配線などを全て取り外します。これにより、次のテナントが白紙の状態から自由にレイアウト・仕上げを計画できるようにします。

工事の流れは、設備機器の先行撤去、天井・壁・床の順序的な撤去、配管・配線の清掃的撤去という流れです。躯体損傷を最小限に抑える丁寧な手作業が求められます。大量の建設廃棄物が発生するため、廃棄物の種類ごとの分別と運搬計画が重要です。

ビルの営業継続中の施工がほとんどため、近隣テナントへの配慮と作業時間の制限が必須条件になります。夜間・休業日の施工、養生による粉じん対策、音響低減方法の工夫なども調整が必要です。

一フロア100〜300坪の場合、工期は1〜3週間が目安です。既存設備の複雑さや躯体状況により変動します。