店舗・アパート解体

店舗やアパートは複数の利用者が存在する可能性があり、現在も稼働中の建物が解体対象となるケースが少なくありません。既存テナントの営業を妨げないスケジュール調整、仮設通路の確保、防火管理や避難経路の維持が施工中の重要な課題です。転貸人契約の確認やテナント迁出の調整も前準備として不可欠です。

店舗は厨房設備、冷凍冷蔵ユニット、看板、サイン等の商業特有の造作物が多く、それらの適正な分別処理が廃棄物削減につながります。アパートでは各室の給排水管、ガス管、電気配線が複雑に交差しており、管路追跡作業に時間を要することがあります。建物の経年劣化がある場合、アスベスト含有の可能性が高まるため、調査の徹底が必須です。

駅前や商業地に立地する物件が多く、工事用車両の出入りや夜間作業の制限が地域ルールとして存在することも珍しくありません。事前の綿密な調査と近隣への丁寧なコミュニケーションが、円滑な施工を左右します。

店舗は50〜300坪、アパートは3〜5階建てで工期1〜2ヶ月が目安です。既存テナントの営業継続有無、建物の劣化度により変動します。