リフォーム付帯解体

リフォーム付帯解体は、リフォーム工事の前段階として、既存の床、壁、天井、建具、設備の一部または全部を除去する工事です。建物全体を新築するのではなく、躯体や基礎は保存し、内部空間を新しく生まれ変わらせるプロジェクトの中核をなします。古い断熱材の除去、配管の更新に伴う既設配管撤去、老朽化した給排水管の交換準備なども、この段階で並行して進められることが多いです。

戸建住宅の増改築では、増築部分と既存部分の接続部を適切に処理する必要があります。基礎の一部除去、外壁の取り壊し、部分的な躯体改造が伴う場合、残す部分と撤去する部分の区分を極めて正確に施工することが、後のリフォーム工事の品質を左右します。廃棄物処理の他、既存建物内の貴重品や思い出の品の保護、養生による近隣との断絶も重要な配慮事項です。

木造住宅では白蟻被害の有無確認、コンクリート造では躯体の鉄筋露出状況確認も、リフォーム計画に反映すべき重要な調査項目となります。

部分的な解体が対象のため工期は数日〜2週間程度です。躯体改造を伴う場合は1ヶ月以上になることもあります。