戸建住宅解体

戸建住宅解体は、個人の土地所有者が老朽化した家屋の撤去や相続財産の処分、土地の売却準備などの際に依頼される工事です。木造住宅が大多数ですが、軽量鉄骨造やコンクリートブロック造のケースもあります。

工事は現地の詳細調査から始まります。建物の構造、基礎の状態、周辺の道路幅員や隣地との距離を測定し、建機の搬入ルートや施工方法を決定します。アスベストが使用されている可能性がある昭和時代の建物については、事前に専門の検査を行い、含有が確認された場合は適切な除去工事を先行させることが法令で定められています。

本体の解体では、屋根材・建具・断熱材などを段階的に分別し、木材・鉄・コンクリート・廃プラなどの種類ごとに仕分けします。廃棄物は各種リサイクル施設へ送られ、埋め立て処分を最小化する取り組みが進められています。工期中は粉塵対策の散水、騒音低減のための防音シートの設置が基本です。

30〜80坪程度の木造戸建住宅で、工期は1〜3週間が一般的です。建物の規模、隣地との距離、廃棄物量により変動します。