古家撤去・相続不動産処理

空き家の増加に伴い、相続不動産の処理として古家撤去の需要が増えています。数十年使用されていない木造住宅は、構造体の劣化が進行しており、通常の解体工事よりも慎重な施工が求められることがあります。腐食した部材の脆弱性、害獣・害虫の生息、アスベスト含有の可能性など、事前調査が特に重要です。

工事着手前に、建物構造の詳細調査、アスベスト含有建材の有無確認、隣接地権者との境界確認などを徹底します。また、不動産相続の関係者が複数いる場合は、事前の合意形成も必須となります。工事完了後の土地利用計画（賃貸・売却・自己利用など）を見据えた相談対応も求められることがあります。

適切な手続きと丁寧な施工を通じて、相続人の負担軽減と地域の空き家問題解決に貢献することが、この工事の社会的意義です。

30〜100坪の古家で工期1〜3週間が目安。相続手続きを含めた全体進行では3ヶ月程度を想定するのが現実的です。