アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅解体は、老朽化による建て替え、空き家化した団地の整備、相続に伴う処分など、多くの背景で実施されます。居住者がいる場合と既に空き家の場合で、工事フローが異なります。

工事前には全居住者への説明会実施、引越し支援、賃貸借契約の整理など、多くの事前調整が発生します。これらが完了した後、戸建住宅と同様の手順で解体を進めます。複数の給水・ガス引き込みがある場合は、各々の遮断確認が重要です。

廃棄物は量が多いため、搬出ルートの確保と処分業者の確保を計画段階から進めておく必要があります。大型重機の搬入スペース確保も事前検討の焦点となります。

30〜100坪程度のアパート1棟で工期2〜3週間が目安です。居住者の移動期間を含めると、事前調整から完了まで1〜2ヶ月程度の期間を見込むとよいでしょう。