内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体を残しながら、内部の壁・天井・床・配管・配線・空調などの全てを撤去する工事です。テナントの入れ替えやリノベーションの前段階として需要があります。

既存の建物構造と新規利用者の計画を踏まえた作業計画が必要です。躯体に損傷を与えない慎重な解体が求められ、特に天井裏の配線ラック、床下の配管経路、壁内の給排水管など見えない部分の確認が重要になります。

撤去した廃棄物は、木材・金属・プラスチック・混合廃棄物など細かく分別します。石膏ボード・建築用断熱材にアスベストが含まれていないかの事前調査も不可欠です。営業中のビルテナントの場合、騒音・粉塵・臭気の管理がとりわけ厳しくなります。

テナント面積20〜100坪で工期5日〜2週間が目安です。設備の複雑さや既存の状態により調整が必要です。ビル全体の工事スケジュールに合わせて期間を設定することが多いです。