アパート・共有住宅解体

アパート解体は、居住者の退去確認、ガス・電気・水道の一括切断、テナント個別の廃品回収など、事前準備が多岐にわたります。木造3階建てから軽量鉄骨4階建て程度までが一般的で、防火性能や耐震性能の観点から慎重な施工計画が求められます。騒音が特に問題になりやすい工事のため、工事時間の制限や散水による粉塵抑制、防音シートの厳重な施工が必須です。

昭和50年代から平成初期に建設されたアパートでは、アスベスト含有の断熱材・天井材が高確率で使用されており、事前調査と専門業者による除去が法律で定められています。廃棄物の種類も多く、分別精度が処理費用と環境負荷に大きく影響します。

3階建て、10〜15戸規模のアパートの場合、工期は2〜3週間程度が目安です。隣地との距離が近い場合はより長期化する傾向にあります。