内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の内装材（壁・床・天井・設備）を撤去し、建物の躯体と柱のみを露出させる工事です。オフィス、店舗、飲食店などのテナント空間リニューアル時に広く行われます。躯体を傷つけない細かな施工技術と、廃棄物の分別・搬出管理が求められる専門的な工事です。

施工前に、既存の電気配線・給排水管・ガス管などの位置確認が必須です。撤去対象の内装材を特定し、躯体に固定されている部材との分別計画を立てます。アスベスト含有の吹付け断熱材や壁紙接着剤の確認も重要です。

工事は、天井材・壁材・床材の順序で解体し、その後に電気配管・給排水管などの撤去を進めます。最後に躯体の清掃を行い、次のテナント工事に向けた状態に仕上げます。近隣の営業施設への配慮と、廃棄物の昼間搬出が重要な管理項目となります。

20〜100坪程度のテナント空間で、工期は1〜2週間が目安となります。既存設備の複雑さにより変動します。