アパート・共同住宅解体

アパートや共同住宅の解体は、戸建住宅とは異なる課題が多くあります。施工前に全入居者の退去完了を確認し、電気・ガス・水道などの共用設備の停止手続きを完了させることが前提となります。2階建て木造から4〜5階建て鉄筋コンクリート造まで、様々な規模・構造に対応する必要があります。

解体計画では、工事車両の搬出入ルート確保、隣接住宅への振動・騒音影響評価、廃棄物の段階的搬出管理が重要です。給水・給湯配管、エレベーター撤去、屋上機器の事前撤去など、細かな工程管理が求められます。アスベスト含有材（特に旧建築物の吹付け断熱材や外装パネル）の確認は不可欠です。

解体完了後は、複数の廃棄物を分別・処理し、宅地造成や次の活用へ向けた整地を行います。居住者数が多い物件では、事前の説明会開催や苦情対応体制の整備も重要な業務です。

延べ150〜500坪程度のアパートで、工期は3〜6週間が目安となります。階数や構造により大きく変動します。