古家撤去・更地化

古家撤去は、建て替えや土地売却の前段階として、建物全体を壊し敷地を整地する工事です。木造住宅が主対象で、経年劣化が進んだ建物や危険性のある建物の処理に多く用いられます。

工事は建物本体の解体から基礎撤去、地盤の整地までを含むため、廃棄物量が多く工期も長めになる傾向にあります。古い住宅では建材にアスベストが含まれていないか事前調査を実施し、適切な対応をとることが必須です。

整地後は新築着工に向けた地盤品質確認や、埋設物（古い井戸・浄化槽など）の存在確認も依頼されることがあります。不動産取引に先立つ工事であるため、スケジュール管理と透明性のある報告が重要です。

30～80坪の木造古家で工期2～3週間、100坪以上で1ヶ月程度が目安です。埋設物がある場合はさらに日数を要することがあります。