内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、ビルやテナント建物の躯体を活かしながら、内装材・設備配管・電気配線をすべて取り除く工事です。既存テナントの退去時や新規借主への引き渡し前に実施される場合が多くあります。

作業は天井材・断熱材の撤去から始まり、内壁・フローリング・建具、給排水配管・ガス配管・電気配線の順序で進められます。部材ごとの分別と適正処分が重要であり、価値のある建材のリユース対応も検討される傾向にあります。

躯体の傷付き防止と粉塵管理が課題となるため、仮囲い・集塵機の設置、作業員の適切な養生が欠かせません。工期は建物の規模と設備の複雑さによって左右されます。

100～500坪のテナント空間で工期1～3週間が目安です。設備が複雑な飲食店や医院では追加日数が必要になることがあります。