内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、床材・壁・天井・配管・電気配線などの内装全体を撤去し、建物の躯体（コンクリートまたは鉄骨）をむき出しにする工事です。店舗や事務所の営業終了後や退テナント時に行われることが多いです。建物本体の解体とは異なり、躯体への損傷を最小限に抑える施工技術が重要です。

解体対象となるのは、フローリング・カーペット・壁紙・天井板・照明・空調・配管・配線など、躯体以外のすべての内装材です。廃棄物は、木材・金属・ガラス・断熱材・電線など細かく分別されます。アスベスト含有の天井材・保温材が使用されている場合も多いため、事前調査が必須です。

工事期間は物件の規模と内装の複雑さに依存しますが、2〜3日から数週間程度が一般的です。躯体を傷つけない配慮、廃棄物の効率的な搬出、既存配管・配線の確認など、細かな注意が求められます。

20〜50坪の店舗で2〜5日、100坪超のオフィスで1〜2週間が目安です。内装の複雑度、配管配線の密度、分別廃棄物の量により変動します。営業中の工事の場合、営業時間外の施工となり工期が延長する場合もあります。