リフォーム付帯解体

リフォーム付帯解体は、既存建物の改修工事の前段階として、壁・床・天井・設備などの不要部分を撤去する工事です。全面解体ではなく、構造躯体や活かす部材を見極めた選別的な施工が特徴です。躯体のコンクリート・鉄骨の傷つき防止、電気・ガス・給排水の安全な切断、古い断熱材やアスベスト含有材の適切な処理が重要です。

新しい設計図面に基づき、撤去対象と保存対象を明確に区分することで、工事品質と安全性が確保されます。既存躯体の状態調査、隠れた瑕疵の発見も同時に行われることが多く、その後のリフォーム計画に貴重な情報をもたらします。

廃棄物の量が全面解体より少なく、既存部材の再利用可能性も検討の対象となります。リフォーム業者との綿密な打ち合わせにより、スムーズな工程移行が実現できます。

戸建住宅の部分的なリフォーム前解体は工期3〜5日程度が目安です。スケルトンリフォームの場合は1〜2週間を要することもあります。