内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体（柱・梁・床版）を保持しながら、内装材（壁・天井・床・配管・配線・設備）をすべて撤去する工事です。商業地域でのテナント入れ替え、オフィスのリニューアル、分譲マンションのリフォーム前処理などで実施されます。

既存の間仕切り壁、床仕上げ材、天井ボード、断熱材、古い給排水管・電気配線を分別回収します。アスベスト含有の断熱材や吹き付け材が使用されている場合、専門の除去施工が必要です。躯体に傷をつけないよう注意深く作業を進めることが重要で、躯体のコンクリート面や鉄骨面の状態確認も行われます。

工事期間中も建物の一部が継続使用される場合が多いため、他のテナントや業務への影響を最小限にする配慮が必須です。粉塵対策、安全管理、工程管理が通常の解体以上に求められます。

100〜300坪程度のテナント内装スケルトンの場合、工期は1〜3週間が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。