内装解体・スケルトン化

内装解体は、躯体を傷つけないよう配慮しながら、天井・壁・床・配管・配線・建具などを段階的に撤去する作業です。オフィスや店舗の改装時に、前テナントの造作を新たなテナントの要件に合わせてリセットするために行われます。

工事の特徴は、躯体の保護と建材の分別が同時進行することです。鉄筋コンクリート造の場合は躯体へのダメージをチェックしながら、木造や軽量鉄骨では構造部材との区別を明確にして作業を進めます。内装に含まれる建材は多種多様なため、建築廃棄物と有価物の分別が細かくなる傾向があります。

スケルトン状態への完成度は、その後のテナント工事の品質に直結するため、精度の高い施工が求められます。

100坪程度のオフィスやテナント空間の場合、工期は通常1〜2週間です。設備の複雑度や躯体の状態により前後します。