古家撤去・相続対策

古い木造住宅の多くは建築基準法の現行基準を満たしていない場合があります。解体にあたっては、昭和40〜50年代に建てられた建物のアスベスト含有建材調査、地盤沈下や基礎の劣化状況の把握が欠かせません。長期間放置された建物は、白アリ被害や雨漏りによる躯体腐食が進んでいることが多いため、解体時の安全確保に注意が必要です。

相続後の土地売却を想定する場合は、解体後の敷地が正確に測量され、埋設物が完全に撤去されていることが買い手の信頼獲得に直結します。また、古い建物が撤去されることで土地の固定資産税評価が変わるため、節税対策の観点からも専門家への相談をお勧めします。

古家撤去は建物の規模や敷地の状況により工期が大きく変動するため、現地調査による詳細な見積が重要です。

30〜60坪程度の古い木造住宅の場合、工期は1〜2週間が目安です。基礎や地中埋設物の処理状況により、さらに期間を要することがあります。