アスベスト調査・対応

アスベスト（石綿）は、断熱性や耐火性に優れた鉱物繊維で、1980年代まで建築用材として広く使用されていました。吸入すると肺がん、中皮腫などの健康被害をもたらす可能性があるため、2006年には完全に製造・使用が禁止されました。

2023年10月以降、解体工事の実施前には対象建物全てにおいてアスベスト含有の事前調査が法令で義務付けられています。調査対象は屋根材、外壁材、断熱材、吹付け材など多岐に渡ります。建築年が1980年代～1990年代の建物では特に含有リスクが高いため、サンプル採取と分析が必要です。

アスベストが検出された場合、建物躯体の解体前に石綿含有建材を専門業者に除去してもらう必要があります。除去工事には特定の許可業者しか対応できず、工期と費用が増加します。事前調査の結果に基づき、工事費見積を修正することになるため、早期の調査実施が重要です。

調査対象建物の規模により異なりますが、サンプル分析結果は1～2週間程度で判明します。除去工事が必要な場合、別途2～3週間の工期が目安です。