アパート・共同住宅解体

アパートや小規模共同住宅の解体は、現入居者の転居手続き、賃貸借契約の終了といった事前準備に時間を要します。退去後の建物内に遺置物がないことを確認してから工事を開始することが重要です。物置や自転車置き場、給水タンクなどの附属施設も併せて解体対象となります。

軽量鉄骨造のアパートが多い場合、柱や梁の鋼材回収により産業廃棄物費が削減できることもあります。木造アパートの場合は、間取りが複数あるため、内装撤去から躯体解体まで工程を細かく分割する必要があります。共用部の階段、廊下、バルコニーなどは特に落下物防止の養生が厳重に求められます。

隣接住宅への振動・騒音が課題となることが多いため、事前の近隣挨拶や工事スケジュール説明が重要です。給排水管の撤去時は道路占有申請が必要になることもあります。

延べ面積500～1,000㎡程度のアパートで、工期は2～3週間が一般的です。内部遺置物の有無で前後します。