古家撤去・解体相談

相続で取得した実家が空き家のまま、老朽化が進む一方で固定資産税がかかり続けるケースは全国で増えています。古い木造家屋は劣化が著しく、地盤沈下や基礎の損傷も見られることがあります。解体を検討する際は、建物の状態、敷地の条件、今後の土地活用を総合的に判断する必要があります。

古家撤去では、事前調査で建物の傷み具合を確認し、費用見積りと工期予測を行います。特に屋根の損傷が大きい場合は内部の木材腐食が進んでいることがあり、解体時の粉じん発生も増えます。また昭和40年代以前の家屋ではアスベスト含有建材が隠れていることも珍しくありません。遺品整理や敷地内の樹木・庭石の処理もセットで必要になることがあります。

解体後の土地活用として、売却・賃貸・自身の建て替えなど様々な選択肢があります。地域の用途地域や建ぺい率、近隣環境も踏まえ、総合的なご相談に応じます。

相談から現況把握までは1〜2週間です。解体工事は建物規模により変動しますが、50坪前後の古家で2〜3週間が目安です。