内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、オフィスやテナント、店舗などの内部仕上げをすべて撤去し、躯体コンクリートと柱梁の状態に戻す工事です。新しいテナント入居や用途変更の際に発生します。既存の間仕切り壁、床材、天井、配線・配管などを系統的に分別撤去する必要があります。

工事では建物の構造や設備配置の把握が第一です。電気・水道・ガス・空調などの既設配管の処理方法を事前に決定します。躯体への損傷を避けながら内装材を撤去し、釘やビスの跡処理なども含めて原状復帰のレベルを客先と確認することが重要です。

発生する廃材は木くず、ボード、金属、プラスチックなど多様です。小分類が増えるため、廃材管理と搬出スケジュールの調整が他の工事以上に細かくなります。テナント営業中の場合は夜間・休業日施工となることもあります。

テナント規模により異なりますが、30〜100坪で工期1〜2週間程度が目安です。設備の複雑さで変動します。