内装スケルトン・リノベーション付帯解体

内装スケルトン工事とは、既存の壁・床・天井・設備を全て取り除き、建物の躯体（コンクリートやビルの骨組み）だけの状態に戻す工事です。オフィスやテナント店舗の用途変更、売却前の物件状態統一、新しい営業企画に合わせた内装刷新など、様々な背景で実施されます。

躯体を傷つけないよう、慎重な分別撤去が必要とされます。既存の配線・配管の撤去や移設、防火材・断熱材の処理も含まれます。特に床スラブや梁に直接固定された設備がある場合、ハツリ工法による慎重な除去が求められます。アスベスト含有の吹付材がないか事前調査も重要です。

廃棄物の多さから、搬出ルートの段取りと処分場の確保が成功の鍵になります。営業中の建物内での工事となることが多いため、騒音・粉塵・安全性の管理が特に厳しく設定されます。工事中の別棟への一時移転や営業継続との両立も珍しくありません。

50〜300坪のテナント内装で、工期は概ね1〜3週間が目安です。既存設備の複雑さにより大きく変動します。