アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体は、複数の入居者が存在する場合が多く、転居スケジュールの調整が工事着手の前提になります。火災警報器・共有設備・ガス配管など、住宅よりも配管・配線が複雑です。階段室や廊下といった共有空間の安全管理も重要な項目です。

工事開始前には、全入居者への通知と転居完了確認、ガス・電気・水道の戸別停止手続きを進めます。建物が木造か軽量鉄骨かで工法が大きく変わり、躯体解体時の騒音・粉塵量も異なります。隣接の住宅地が近い場合、朝礼時の挨拶回りや振動測定が欠かせません。

廃棄物量が戸建住宅より増加するため、搬出ルートの事前確保と処分地の手配が重要です。工期中の近隣トラブル防止のため、毎日の進捗報告会や苦情対応窓口の設置も管理項目に含まれます。

40〜200坪程度のアパートで、工期は概ね2〜4週間が目安です。入居者転居の日程により全体工期が左右されます。