古家撤去・空き家対応

老朽化した古い木造住宅は、構造体の腐朽により倒壊リスクが高く、地震時の周囲への危険性から、自治体による撤去促進施策も進んでいます。これら建物は昭和中期以前の在来工法で、シロアリ被害・雨漏りによる木部腐食が進んでいるケースが大半です。

撤去前の事前調査では、地盤沈下の有無、建物構造の不安定性、特殊建材の確認が重要です。古い建物ほど、石綿吹き付け材や アスベスト含有断熱材が多く残存している可能性があります。

施工時は、構造上の不安定さに配慮し、周囲の安全確保を最優先とします。工事中に予期しない劣化箇所が発見される場合も多いため、柔軟な対応が求められます。

30～50坪程度の老朽木造住宅であれば、工期は1.5～3週間程度が目安です。構造状態により大きく変動する可能性があります。