内装スケルトン・リフォーム付帯工事

内装スケルトン工事は、既存テナントから新規テナントへの転換時に必須です。床材・壁紙・天井材・照明・空調ダクト・配管・電気配線など、室内に設置されたすべての部材を撤去します。既存の設備が新規テナントの要求水準を満たさない場合、このプロセスを通じて自由度の高い新装が可能になります。

リフォーム付帯工事では、解体と並行してリフォーム業者との調整が重要です。廃棄物搬出のタイミング、残存部材の買取可否判定、フロア状況の保全確認など、複数の工種が関わるため、スケジュール管理が複雑になります。

アスベスト含有壁材やロックウール等の特殊建材が見つかる場合もあり、事前の十分な調査と対応計画が必要です。

テナント1フロア（50～200㎡）の内装スケルトンであれば、工期は3～10日程度が目安です。規模と既存状況により変動します。