古家撤去・土地整備

古家撤去は、建築年数が経過して使用価値を失った建物を取り壊し、その敷地を有効活用するための工事です。相続により空き家となった物件、耐震性が低い旧耐震基準建物、著しい劣化が進んだ住宅などが対象となります。単なる解体にとどまらず、最終的に敷地が次のオーナーにとって利用しやすい状態になることが目的です。

工事には、解体前の室内片付け（業者によっては別途対応）、建物そのものの解体、基礎・地中埋設物の撤去、敷地全体の整地が含まれます。古い家屋はシロアリ被害や土壌汚染のリスクがあるため、事前調査により追加対応の必要性を判定することが重要です。

敷地を売却予定の場合、解体後に土地測量や地盤調査を別途実施することが一般的です。工期は家屋の大きさや敷地条件で1〜3週間程度が目安となります。

50〜100坪の古い木造家屋で工期1〜2週間が目安です。基礎が大きい場合や地中障害物がある場合は工期が延長されます。