内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、オフィス、店舗、飲食店などのテナント空間を対象に、床・壁・天井の仕上げ材、設備配線、建具、照明などを全て撤去して、躯体構造だけを残す工事です。テナント契約終了時の原状回復義務に対応する場合が多いです。

戸建解体や全建物解体と異なり、躯体構造は保留するため、その強度を損なわない慎重な施工が必要です。配線・配管の撤去時には隠蔽部分の確認、防火層の維持、建物全体への影響範囲の事前把握が重要になります。廃棄物は木製建具、ビニルクロス、プラスターボード、金属配線、給排水配管など種類が多く、適正な分別処理が求められます。

工程は小規模なため通常1〜2週間で完了しますが、工事中の建物使用継続（他テナント営業中など）の場合は夜間・休日施工が必要になることもあります。粉塵対策、騒音低減も都市部では特に配慮が必要です。

50〜200坪のテナント空間の内装スケルトン工期は1〜3週間が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。