内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存テナントの室内を骨組みの状態まで解体する工事を指します。対象は、床張り・壁・天井の造作材、内部の造作壁、給排水管の一部、電気配線などです。躯体梁・柱、建物本体の基本配管・ダクトは残すため、既存構造の損傷を避ける細心の作業が求められます。

工程では、まず什器・家具を搬出し、次に電気・ガス・給排水の既接続を確認して安全な切断位置を決定します。造作壁の取り壊しと床材・天井材の撤去を進め、配線・配管を既存設備から分離します。廃棄物は階段や小型エレベータで搬出することが多く、効率的な搬出計画が工期を左右します。

既存建物内での作業のため、安全管理と粉塵対策が特に重要です。工期は50〜100坪のテナントで1〜2週間程度が目安ですが、複雑な配管・配線の場合は期間が延長されることがあります。

テナント面積50〜150坪を対象とし、工期は1〜2週間が目安です。配管・配線が複雑な場合や搬出経路が限定される場合は期間が長くなります。