事前調査・アスベスト確認

アスベスト事前調査は、1980年代までの建物にアスベスト含有建材が使用されている可能性が高いため、解体前に実施が法令で義務付けられています。調査対象は、吹付け断熱材、保温材、建築用断熱材、ビニル床材、スレート板、ガスケット、パッキンなど多岐にわたります。

調査には、目視調査、材料採取による分析、図面・施工記録の確認が含まれます。アスベスト含有が判明した場合は、除去工事、封じ込め、囲い込みなどの適切な対応が必要になります。特に吹付けアスベストや保温材のアスベストは飛散リスクが高いため、指定作業従事者による厳格な工事が求められます。

事前調査報告書は、建設リサイクル法に基づく届出資料として、また施工計画立案の基礎資料として不可欠です。調査結果に基づいて、安全な施工方法、廃棄物処理方法、作業員の健康管理計画が策定されます。

一般的な戸建住宅の事前調査で、調査期間は1〜3日、分析結果報告まで含めて2〜3週間程度が目安です。。